Rejestracja testów dymowych w czasie rzeczywistym – nowoczesne podejście do kontroli systemów oddymiania w biurowcach

Współczesne budynki biurowe wymagają zaawansowanych rozwiązań w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Jednym z kluczowych elementów tej ochrony są systemy wentylacji pożarowej i oddymiania, które muszą działać niezawodnie w przypadku zagrożenia. Weryfikacja ich skuteczności odbywa się m.in. poprzez testy dymowe, a coraz częściej stosowaną praktyką jest rejestracja testów dymowych w czasie rzeczywistym.

To podejście nie tylko zwiększa przejrzystość procesów kontrolnych, ale również umożliwia błyskawiczną analizę danych, archiwizację wyników oraz integrację z nowoczesnymi systemami zarządzania bezpieczeństwem w obiekcie. W artykule przybliżamy, dlaczego rejestrowanie testów dymowych „na żywo” staje się standardem i jakie korzyści przynosi właścicielom i zarządcom biurowców.

Co to jest rejestracja testów dymowych w czasie rzeczywistym?

Rejestracja testów dymowych w czasie rzeczywistym to proces polegający na bieżącym monitorowaniu, zapisie i analizie przebiegu testu oddymiania, z użyciem urządzeń cyfrowych, kamer oraz czujników połączonych z centralnym systemem zarządzania budynkiem (BMS lub dedykowanym systemem bezpieczeństwa). Dane są zbierane i archiwizowane automatycznie, co pozwala na natychmiastową ocenę efektywności działania systemów wentylacji pożarowej.

Dlaczego testy dymowe są tak istotne?

Testy dymowe to jeden z najważniejszych elementów odbioru i okresowej weryfikacji skuteczności systemów oddymiania. Wykonuje się je w celu sprawdzenia, czy:

• dym jest skutecznie odprowadzany z przestrzeni objętych scenariuszem pożarowym,

• klapy oddymiające, wentylatory i centrale reagują zgodnie z założeniami,

• widoczność na drogach ewakuacyjnych jest zachowana w bezpiecznych granicach,

• system współpracuje z automatyką przeciwpożarową (SSP, DSO, BMS).

Rejestracja tych testów w czasie rzeczywistym dodatkowo zwiększa wiarygodność testów i ułatwia późniejszą analizę.

Jak wygląda proces rejestracji testu dymowego?

Nowoczesne testy dymowe w biurowcach są prowadzone z użyciem:

• kamer termowizyjnych i wideo – umożliwiających obserwację kierunku przemieszczania się dymu,

• czujników ciśnienia i przepływu powietrza – rejestrujących parametry pracy systemów,

• oprogramowania do wizualizacji danych w czasie rzeczywistym,

• platform chmurowych, gdzie dane są przechowywane i analizowane.

Wszystkie informacje trafiają do systemu zarządzającego (np. SafetyWay), który nie tylko pokazuje przebieg testu, ale także tworzy automatyczny raport — gotowy do przedstawienia inwestorowi, służbom technicznym lub organom kontrolnym, takim jak Państwowa Straż Pożarna.

Korzyści z rejestrowania testów dymowych „na żywo”

1. Natychmiastowa analiza i weryfikacja wyników

Rejestracja w czasie rzeczywistym pozwala technikom natychmiast wychwycić ewentualne nieprawidłowości, np. opóźnienia w otwieraniu klap czy niewystarczającą wydajność wentylatorów oddymiających.

2. Dokumentacja zgodna z przepisami

Dzięki zapisie wideo i raportom systemowym, można udokumentować przebieg testów zgodnie z wymaganiami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury oraz norm PN-EN 12101.

3. Zdalny dostęp do danych

Platformy typu SafetyWay umożliwiają dostęp do testów z poziomu przeglądarki internetowej lub aplikacji mobilnej — co znacząco ułatwia zarządzanie obiektem i audyty.

4. Optymalizacja działań serwisowych

Dane z testów mogą wskazywać miejsca wymagające interwencji serwisu, co pozwala na szybszą naprawę i uniknięcie kosztownych awarii.

5. Transparentność dla inwestora i najemców

Pełna dokumentacja z testów zwiększa zaufanie do zarządcy obiektu i pokazuje rzeczywiste zaangażowanie w bezpieczeństwo użytkowników.

Rejestracja testów a systemy SafetyWay

Systemy SafetyWay stanowią przykład nowoczesnego podejścia do zarządzania bezpieczeństwem pożarowym. Umożliwiają m.in.:

• rejestrację testów dymowych z wykorzystaniem kamer IP i czujników,

• automatyczne generowanie raportów i logów systemowych,

• integrację z BMS, SSP, DSO i systemami alarmowymi,

• analizę historycznych testów i porównanie ich skuteczności w czasie.

Dzięki takim rozwiązaniom, testy dymowe przestają być jedynie formalnością i stają się realnym narzędziem do zwiększania bezpieczeństwa w biurowcach klasy A, budynkach wysokościowych oraz obiektach użyteczności publicznej.

Rejestracja testów dymowych w czasie rzeczywistym to element nowoczesnej strategii zarządzania bezpieczeństwem przeciwpożarowym w budynkach biurowych. Pozwala ona na szybką i dokładną ocenę działania systemów oddymiania, poprawia jakość dokumentacji i zapewnia pełną zgodność z przepisami. Integracja z inteligentnymi platformami, takimi jak SafetyWay, dodatkowo zwiększa efektywność i przejrzystość całego procesu.

Dzięki temu zarządcy nieruchomości mogą nie tylko spełnić wymogi formalne, ale przede wszystkim – zagwarantować bezpieczeństwo ludzi i mienia w sytuacji zagrożenia pożarowego.