Kontrola przeciwpożarowa

Celem kontroli przeciwpożarowej jest identyfikacja i zapobieganie zagrożeniom życia, zdrowia, mienia i środowiska.

Inspekcja przeciwpożarowa – co podlega kontroli?

Urządzenia przeciwpożarowe są kontrolowane losowo przy użyciu listy kontrolnej, która służy do identyfikacji i zapobiegania zagrożeniom dla życia, zdrowia, mienia oraz środowiska. Inspekcja przeciwpożarowa ma na celu wykrycie warunków stwarzających ryzyko pożaru, co pozwala władzom na podjęcie działań umożliwiających ratowanie ludzi oraz skuteczne zwalczanie pożaru w przypadku jego wybuchu.

Inspekcja przeciwpożarowa jest regulowana prawnie zgodnie z rozporządzeniem administracyjnym (VwV) i zazwyczaj dotyczy budynków specjalnych, takich jak fabryki, miejsca montażu, wieżowce, magazyny wysokiego składowania, szkoły, przedszkola, przychodnie, hotele i domy spokojnej starości. Budynki mieszkalne są z tej inspekcji zwolnione.

Przepisy dotyczące inspekcji różnią się w zależności od stanu federalnego, ale zazwyczaj kraje związkowe zlecają przeprowadzanie inspekcji przeciwpożarowych gminom. Straż pożarna bierze czynny udział w tych inspekcjach, które odbywają się cyklicznie w odstępach od trzech do maksymalnie sześciu lat. Jeśli w trakcie inspekcji w Twojej nieruchomości zostaną wykryte nieprawidłowości, władze mogą przeprowadzić kolejną kontrolę w krótszym odstępie czasu.

Jak wygląda kontrola przeciwpożarowa?

Szczegóły inspekcji przeciwpożarowej są uzależnione od wymagań danego państwa, określonych w rozporządzeniu administracyjnym (VwV). Generalnie inspekcje przebiegają według następującego schematu:

• Osoba kontaktowa: Organem kontaktowym dla władz jest właściciel lub użytkownik obiektu podlegającego kontroli.
• Ogłoszenie kontroli: Organ ogłasza kontrolę w formie pisemnej co najmniej na dziesięć dni przed jej terminem.
• Dokumentacja usterek: Wykryte usterki są dokumentowane na miejscu za pomocą listy kontrolnej.
• Spotkanie oceniające: Wyniki wstępnej kontroli omawiane są z osobami odpowiedzialnymi za nieruchomość na pierwszym spotkaniu oceniającym, które odbywa się bezpośrednio po kontroli.
• Pisemny wykaz usterek: W przypadku stwierdzenia usterek, właściciel lub użytkownik otrzymuje pisemny wykaz z prośbą o oświadczenie i/lub sprostowanie.
• Termin usunięcia usterek: Termin na usunięcie usterek zostaje wyznaczony w formie pisemnej.
• Kontrola uzupełniająca: Może być przeprowadzona kontrola uzupełniająca w celu sprawdzenia, czy wady zostały usunięte.
• Raport końcowy: Na koniec osoby odpowiedzialne za nieruchomość otrzymują raport z wyników kontroli.

Na co zwracają uwagę władze podczas kontroli przeciwpożarowej?

Władze koncentrują się na obiektach konstrukcyjnych, technicznych i organizacyjnych ochrony przeciwpożarowej, kładąc szczególny nacisk na drogi ewakuacyjne, które w sytuacji awaryjnej służą zarówno do ewakuacji ludzi, jak i jako droga ewakuacyjna dla straży pożarnej. W ramach kontroli sprawdza się:

• Projekt, oznakowanie, oświetlenie oraz dostępność dróg ewakuacyjnych.
• Stan drzwi i bram przeciwpożarowych.
• Pomiary wentylacji pożarowych
• Systemy sygnalizacji pożaru.
• Źródła wody gaśniczej, w tym punkty poboru i odprowadzacze ciepła oraz dymu.
• Tereny magazynowe i postojowe straży pożarnej.
• Plany alarmowe i straży pożarnej.
• Szkolenie asystentów bezpieczeństwa pożarowego.
• Inspektorzy korzystają z określonych list kontrolnych, które stanowią wskazówki podczas inspekcji.

Inspektor podsumowuje wyniki kontroli w protokole, który zawiera wszystkie zaznaczone punkty. Wady są zazwyczaj dokumentowane fotograficznie i załączane do protokołu. Większość krajów związkowych przewiduje nakaz usunięcia usterek, co stanowi część dokumentacji przeciwpożarowej wywołującej skutek prawny. Treść protokołu jest dla właściciela lub użytkownika nieruchomości wiążąca.

Jakie korzyści czerpiesz z inspekcji przeciwpożarowej?

Z protokołu przeciwpożarowego, który otrzymujesz po inspekcji, możesz uzyskać wskazówki dotyczące optymalizacji ochrony przeciwpożarowej na swojej posesji. Inspektor przeciwpożarowy może wykorzystać te informacje podczas regularnych kontroli wewnętrznych. Usunięcie uchybień wymienionych w protokole przyczyni się do poprawy ochrony przeciwpożarowej nieruchomości, co może korzystnie wpłynąć na rozmowy z ubezpieczycielami.

Ważne: Inspekcja przeciwpożarowa nie obejmuje pełnej kontroli wszystkich instalacji konstrukcyjnych lub technicznych z każdego punktu widzenia istotnego dla ryzyka.

Pomimo braku stwierdzonych wad, osoby odpowiedzialne za mienie nie powinny poprzestawać na tym etapie. Nadal są zobowiązane do spełnienia wymaganych prawem celów ochrony zgodnie z przepisami administracyjnymi (VwV), aby zapewnić pełne bezpieczeństwo prawne.