Na jakiej podstawie wybrać firmę do wykonania pomiarów wentylacji pożarowej w biurowcu

Wybór firmy odpowiedzialnej za wykonanie pomiarów wentylacji pożarowej w biurowcu to decyzja, która ma bezpośredni wpływ na bezpieczeństwo użytkowników obiektu oraz zgodność budynku z wymaganiami prawnymi. Systemy oddymiania i wentylacji pożarowej stanowią kluczowy element ochrony przeciwpożarowej, ponieważ umożliwiają ograniczenie zadymienia, ułatwiają ewakuację oraz wspierają działania służb ratowniczych. Aby pomiary były wiarygodne, a ich efekty przełożyły się na realne bezpieczeństwo, konieczne jest wybranie wykonawcy spełniającego określone kryteria jakościowe, techniczne i formalne.

Doświadczenie i specjalizacja wykonawcy

Pierwszym elementem, który należy wziąć pod uwagę, jest doświadczenie firmy w zakresie pomiarów systemów wentylacji pożarowej w obiektach o podobnej specyfice. Biurowce mają określone wymagania techniczne, takie jak wydajność systemów oddymiania, parametry pracy klap dymowych czy funkcjonowanie instalacji sterujących. Firma powinna wykazać się praktyką w pracy z tego typu instalacjami, a także znajomością obowiązujących norm, m.in. PN-EN 12101 oraz wytycznych CNBOP dotyczących wyposażenia systemów oddymiania.

Doświadczenie powinno być udokumentowane – poprzez portfolio realizacji, referencje od inwestorów lub zarządców nieruchomości, a także udostępnienie przykładowych raportów z wcześniejszych pomiarów (z anonimizacją danych). Firmy, które specjalizują się wyłącznie w instalacjach HVAC ogólnych, a jedynie okazjonalnie przeprowadzają pomiary systemów ppoż., mogą nie posiadać odpowiednich kompetencji w zakresie specyficznych parametrów oddymiania.

Uprawnienia i certyfikaty personelu

Niezwykle istotne jest, aby firma dysponowała personelem posiadającym odpowiednie kwalifikacje. Mowa tu przede wszystkim o potwierdzonych kompetencjach w zakresie urządzeń przeciwpożarowych oraz o aktualnych szkoleniach dotyczących systemów wentylacji pożarowej. Warto zwrócić uwagę na certyfikaty wydawane przez CNBOP-PIB, a także uprawnienia techników pomiarowych obejmujące zarówno urządzenia mechaniczne, jak i elektryczne.

Udokumentowane kwalifikacje są potwierdzeniem, że pomiary będą przeprowadzone zgodnie z wymaganiami prawnymi i normatywnymi, a protokoły pomiarowe będą mogły zostać uznane przez straż pożarną, audytorów ppoż. oraz ubezpieczycieli.

Profesjonalny i skalibrowany sprzęt pomiarowy

Jakość pomiarów zależy nie tylko od kompetencji personelu, ale także od sprzętu, którym dysponuje firma. Nowoczesne systemy oddymiania wymagają precyzyjnej analizy przepływów powietrza, prędkości strumienia, różnic ciśnień oraz wydajności wentylatorów. Dlatego wykonawca powinien korzystać z urządzeń posiadających aktualne świadectwa kalibracji, takich jak:

• anemometry skrzydełkowe i termiczne,

• manometry różnicowe,

• przepływomierze wielopunktowe,

• mierniki ciśnienia kanałowego,

• urządzenia rejestrujące do testów dynamicznych.

Brak aktualnej kalibracji sprzętu może prowadzić do zafałszowania wyników, co w konsekwencji może doprowadzić do nieprawidłowej oceny działania systemu oddymiania.

Zakres usług i przejrzystość procesu pomiarowego

Solidna firma powinna przedstawić jasny zakres usług obejmujący zarówno przygotowanie do pomiarów, jak i ich wykonanie oraz opracowanie dokumentacji. Kompleksowa usługa powinna zawierać:

• weryfikację dokumentacji projektowej i powykonawczej,

• pomiary wydajności wentylatorów oddymiania,

• pomiary różnic ciśnień w strefach chronionych,

• testy otwierania i zamykania klap dymowych,

• sprawdzenie integracji z systemem sygnalizacji pożaru,

• raport końcowy zawierający wyniki, wnioski i rekomendacje.

Firmy, które działają profesjonalnie, przedstawiają klientowi pełną procedurę pomiarową przed rozpoczęciem pracy, a także informują o ewentualnych ograniczeniach wynikających z konstrukcji systemu lub dostępu do elementów instalacji.

Terminowość i elastyczność organizacyjna

W biurowcach często obowiązują ścisłe harmonogramy, a prace pomiarowe muszą być przeprowadzane poza godzinami pracy lub w wyznaczonych okienkach serwisowych, aby nie zakłócać funkcjonowania budynku. Warto wybrać firmę, która zapewnia elastyczność organizacyjną, potrafi dostosować się do godzin nocnych lub weekendowych oraz jest w stanie przeprowadzić pomiary etapowo – jeśli wymagają tego warunki eksploatacyjne obiektu.

Terminowość jest równie ważna. Właściwie funkcjonujący system bezpieczeństwa pożarowego podlega obowiązkom przeglądowym, a opóźnienia mogą skutkować niezgodnością z przepisami lub problemami podczas kontroli PSP.

Rzetelna dokumentacja i raportowanie

Efektem pomiarów powinna być szczegółowa dokumentacja zawierająca nie tylko wyniki pomiarów, ale także ich interpretację, porównanie z wymaganiami normatywnymi oraz wskazanie ewentualnych usterek. Profesjonalny raport powinien być:

• kompletny i czytelny,

• zgodny z wymogami prawnymi,

• akceptowalny dla organów kontrolnych,

• uzupełniony o dokumentację fotograficzną,

• zawierać rekomendacje usprawnień.

Tylko takie opracowanie stanowi realne narzędzie do podejmowania decyzji dotyczących serwisu, modernizacji lub regulacji systemu.

Rekomendacje i opinie klientów

Opinie innych zarządców, administratorów obiektów czy firm obsługujących instalacje ppoż. są cennym źródłem informacji o rzetelności wykonawcy. Rekomendacje pozwalają uniknąć firm, które zaniżają ceny kosztem jakości lub nie wywiązują się z terminów. Warto także zwrócić uwagę na to, czy firma współpracuje stale z dużymi obiektami komercyjnymi – jest to często potwierdzeniem jej kompetencji.

Wybór firmy do wykonania pomiarów wentylacji pożarowej w biurowcu powinien opierać się na analizie kompetencji technicznych, doświadczenia, jakości sprzętu oraz przejrzystości działań. Dobrze przeprowadzone pomiary stanowią fundament bezpieczeństwa budynku, dlatego decyzja powinna być świadoma i poprzedzona dokładną weryfikacją wykonawcy. Tylko firma spełniająca wysokie standardy jest w stanie zapewnić rzetelne wyniki oraz wsparcie w utrzymaniu instalacji oddymiania w pełnej sprawności.